前後陽台書法公園  大園買屋 / 大園買房 - 青埔買屋中壢買房 A17勝旺雲詠大三房車, 尊榮生活首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬 (含車位價)
參考單價：44.71 萬/坪
地址：桃園市大園區領航北路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝旺雲詠
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.46 坪
附屬建物面積：4.32 坪
共同使用：22.22 坪
土地面積：9.22 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3201 元/月
鄰近學校：大園高中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得列入購買首選，特別適合注重居住舒適度與區域長期發展的自住家庭。

主要理由如下：

高樓層與大坪數優勢：6 樓的樓層在該社區屬於黃金樓層，能兼顧通風、採光與隱私，配合 3 房 2 廳的實用格局，能有效滿足家庭成長需求。
價格合理性：在青埔 A17 區，包含車位的單價約 45 萬內具競爭力，總價控制得宜，對於預算在 2000 萬至 2500 萬區間的買方而言，性價比高。
生活便利性：鄰近學校與公園，交通網絡發達，符合現代家庭對生活機能的依賴度。

建議：在看房時，除確認屋內格局與採光外，請務必親自體驗車位的進出動線，並詢問管理費的具體支用項目，以確保未來居住品質與持有成本符合預期。

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